§ 1 Geltungsbereich
1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die zeitweise Überlassung der Ferienwohnung „Zeitraum – bei Henne“ zur Beherbergung.
2. Vertragspartner sind der Vermieter und der Gast (nachfolgend „Mieter“ genannt).
3. Abweichende Bedingungen des Mieters finden keine Anwendung, es sei denn, ihrer Geltung wurde ausdrücklich schriftlich zugestimmt.
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§ 2 Vertragsschluss
1. Die Präsentation der Ferienwohnung stellt kein verbindliches Angebot dar.
2. Mit der Buchungsanfrage gibt der Mieter ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages ab.
3. Der Vertrag kommt erst durch schriftliche Buchungsbestätigung (E-Mail ausreichend) des Vermieters zustande.
4. Erfolgt die Buchung über ein Online-Portal, gelten ergänzend die jeweiligen Plattformbedingungen.
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§ 3 Mietdauer, An- und Abreise
1. Die Ferienwohnung wird ausschließlich für den vereinbarten Zeitraum vermietet.
2. Am Anreisetag steht die Wohnung ab 15:00 Uhr zur Verfügung, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
3. Am Abreisetag ist die Wohnung bis spätestens 10:00 Uhr geräumt und besenrein zu übergeben.
4. Bei verspäteter Räumung kann eine angemessene Nutzungsentschädigung berechnet werden.
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§ 4 Mietpreis und Zahlungsbedingungen
1. Es gilt der Gesamtpreis.
2. Der Gesamtpreis umfasst die vereinbarte Miete sowie vereinbarte Nebenkosten (z. B. Endreinigung).
3. Eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtpreises ist innerhalb von 7 Tagen nach Buchungsbestätigung fällig.
4. Der Restbetrag ist spätestens 14 Tage vor Anreise zu zahlen.
5. Bei kurzfristigen Buchungen (unter 14 Tagen vor Anreise) ist der Gesamtbetrag sofort fällig.
6. Gerät der Mieter mit der Zahlung in Verzug, ist der Vermieter berechtigt vom Vertrag zurückzutreten.
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§ 5 Rücktritt durch den Mieter (Stornierung)
1. Der Mieter kann vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt ist schriftlich zu erklären.
2. Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter.
3. Im Falle des Rücktritts ist der Vermieter berechtigt, eine angemessene Entschädigung zu verlangen:
o bis 30 Tage vor Anreise: kostenfrei
o 29 bis 14 Tage vor Anreise: 30 % des Gesamtpreises
o ab 13 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 80 % des Gesamtpreises
4. Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
5. Der Vermieter wird sich im Rahmen des Zumutbaren um eine anderweitige Vermietung bemühen.
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§ 6 Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter ist berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten, wenn:
• höhere Gewalt oder unvorhersehbare Umstände die Erfüllung unmöglich machen,
• der Mieter mit Zahlungen in Verzug ist,
• die Ferienwohnung unter falschen Angaben gebucht wurde,
• die Wohnung vertragswidrig genutzt wird oder die Hausordnung erheblich verletzt wird.
In diesem Fall werden bereits geleistete Zahlungen erstattet, soweit kein vertragswidriges Verhalten des Mieters vorliegt.
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§ 7 Nutzung der Ferienwohnung
1. Die Ferienwohnung darf nur von der im Vertrag angegebenen Personenzahl genutzt werden.
2. Eine Untervermietung oder Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
3. Partys oder Veranstaltungen sind nicht gestattet.
4. Haustiere sind nur nach vorheriger ausdrücklicher Zustimmung erlaubt. Es können zusätzliche Gebühren anfallen.
5. Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
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§ 8 Pflichten des Mieters
1. Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung und das Inventar pfleglich zu behandeln.
2. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.
3. Für vom Mieter verursachte Schäden haftet dieser im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften.
4. Bei Verlust von Schlüsseln haftet der Mieter für die erforderlichen Austauschkosten der Schließanlage, sofern diese aus Sicherheitsgründen notwendig sind.
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§ 9 Haftung des Vermieters
1. Der Vermieter haftet uneingeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
2. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.
3. Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt unberührt.
4. Für eingebrachte Sachen übernimmt der Vermieter keinerlei Haftung (§§ 701 ff. BGB bleiben unberührt).
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§ 10 Datenschutz
Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Vertragsabwicklung verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen, insbesondere der DSGVO.
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§ 11 Widerrufsrecht
Ein gesetzliches Widerrufsrecht besteht nicht bei Verträgen zur Erbringung von Beherbergungsleistungen zu einem spezifischen Termin oder Zeitraum (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB).
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§ 12 Schlussbestimmungen
1. Es gilt deutsches Recht.
2. Gerichtsstand ist – soweit zulässig – der Wohnsitz des Vermieters.
3. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.